Eckdaten
| Kennung |
5402 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
44879 Bochum |
| Zimmer |
2.5 |
| Wohnfläche |
ca. 63 m² |
| Kaufpreis |
154.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notarvertrages
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC |
nein |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
neuwertig |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Personenaufzug |
ja |
| Wohngeld |
310,00 € |
| Etage |
2 |
| Baujahr |
1996 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
92 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Alle Räume sind hell und freundlich, die Oberböden sind mit Parkett verlegt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und der Flur verfügt über eine begehbare Garderobe.
Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Linden an der Grenze zu Weitmar.
Das Weitmarer-Holz ist ein Steinwurf entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A40 und A43, sowie die umliegenden Flughäfen schnell erreichbar.
Sonstiges
Auch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
