Top Kapitalanlage mit hohem Potential

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Eckdaten

Kennung 5398
Objektart Sonstiges (Invest.)
Lage 44795 Bochum
Gesamtfläche ca. 1.012 m²
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 %
1) Die Käuferprovision in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.494 m²
Baujahr 1984
Mieteinnahme IST/Jahr 153.431,52 €
Anzahl Gewerbeeinheiten 18
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Vermietbare Fläche ca. 833 m²
0
200
>400


72
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 72 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 31 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 100 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.11.2030

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage mit hohem Potential

Das Objekt befindet sich auf einem 1494 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekomplex, Baujahr 1984 bestehend aus einem 3 geschossigem Bürogebäude nebst Kellergeschoss.

Das Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes.
Das Sondereigentum beträgt ca. 71,56 % am gesamten Objekt.

Die Flächen, die im Eigentum liegen, wurden in den Jahren 2013 bis 2020 umfassend modernisiert, neu gestaltet und auf den neusten technischen Stand gebracht. Zusätzlich wurde ein Blockkraftheizwerk und eine Solaranlage installiert.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem bauzeitgemäßen gepflegten Zustand.

18 Gewerbeeinheiten
22 Stellplätze
1 Doppelgarage
1 Garage

Vermietung:

Aktuell sind alle Bereiche vollständig vermietet. Eine genaue Aufschlüsselung der Mieteinnahmen aufgeteilt auf die jeweiligen Mietparteien bekommen Sie von uns gerne auf Anfrage.

Aufgrund des Gesamtumfangs dieses Projekts können wir nicht alle Eckdaten hier auflisten.
Schicken Sie uns eine Kontaktanfrage, wir senden Ihnen dann gerne alle Unterlagen zu.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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