Eigennutzung oder Kapitalanlage - Schöne Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage

Wohnzimmer
Wohnzimmer II
Kinderzimmer
Küche
Flur I
Bad
Flur
Gäste WC
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5397
Objektart Etagenwohnung
Lage 44803 Bochum
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Wohngeld 349,00 €
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.02.2030

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Des Weiteren gehören eine Garage, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung.

Das Objekt ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 355€.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Bochum Laer.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Ruhruniversität und das Naherholungsgebiet Ümminger See sind in unmittelbarer Umgebung.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.

Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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