Eckdaten
| Kennung |
5396 |
| Objektart |
Laden |
| Lage |
44805 Bochum |
| Gesamtfläche |
ca. 148 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.850,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Fällig und zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1997 |
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Kaution |
5.550,00 € |
| Verkaufsfläche |
ca. 148 m² |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Zustand |
gepflegt |
| Räume veränderbar |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
246 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Strom |
79 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Wärme |
94.3 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das vielseitig nutzbare Ladenlokal wird zur Zeit als Apotheke genutzt. Eine Übernahme der Apotheke gegen Ablöse des Warenbestandes ist möglich.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Räume die als Büro oder ähnliches genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten, eine Teeküche und ein Duschbad.
Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Hiltrop.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahn A 43 gegeben.
Laut Eigentümer wird es in Zukunft eine wesentliche Standortverbesserung geben, bedingt durch eine Lidl-Ansiedlung in direkter Nachbarschaft mit bis zu 150 Parkplätzen und einem Neubau einer altengerechten Wohnanlage gegenüber dem zu vermietenden Objekt.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/vermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Mietercourtage in Höhe von „2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluß fällig und von dem Mieter an Dietrich & Schicchi Immobilien GbR zu zahlen.
