Vielseitig nutzbares Ladenlokal

Ansicht
Verkauf
Bereich hinten
Büro
Labor
Küche
Keller
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5396
Objektart Laden
Lage 44805 Bochum
Gesamtfläche ca. 148 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €
Provision für Mieter 1) 2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1997
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 5.550,00 €
Verkaufsfläche ca. 148 m²
Stellplatzanzahl 3
Zustand gepflegt
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


246
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 246 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 79 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 94.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.09.2026

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Ladenlokal wird zur Zeit als Apotheke genutzt. Eine Übernahme der Apotheke gegen Ablöse des Warenbestandes ist möglich.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Räume die als Büro oder ähnliches genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten, eine Teeküche und ein Duschbad.

Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Hiltrop.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahn A 43 gegeben.
Laut Eigentümer wird es in Zukunft eine wesentliche Standortverbesserung geben, bedingt durch eine Lidl-Ansiedlung in direkter Nachbarschaft mit bis zu 150 Parkplätzen und einem Neubau einer altengerechten Wohnanlage gegenüber dem zu vermietenden Objekt.

Sonstiges

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Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/vermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Mietercourtage in Höhe von „2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluß fällig und von dem Mieter an Dietrich & Schicchi Immobilien GbR zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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