Eigennutzung oder Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung mit Balkon

Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
KinderArbeitszimmer
Küche
Essbereich
Bad mit Wanne
Bad
Diele
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5389
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 44894 Bochum
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 184,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1978

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.07.2028

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad.

Die Oberböden sind mit Laminat ausgestattet.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung.

Das Objekt ist bis zum 30.11.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 €.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.

Lage

Die Wohnung liegt östlich der Bochumer Innenstadt im Ortsteil Werne.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport­ und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung im Ortsteilzentrum von Bochum-Werne vorhanden.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 9 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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