*** VERKAUFT *** Eigennutzung oder Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung mit Balkon
Eckdaten
| Kennung | 5389 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Lage | 44894 Bochum |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) | 4,64 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel.
+49 234 91588090
info@dietrich-schicchi.de
Weitere Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Gäste-WC | nein |
| Wohngeld | 184,00 € |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Zustand | gepflegt |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 87.9 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung.
Das Objekt ist bis zum 30.11.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 €.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.
Lage
Die Wohnung liegt östlich der Bochumer Innenstadt im Ortsteil Werne.Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung im Ortsteilzentrum von Bochum-Werne vorhanden.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 9 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.
Sonstiges
SonstigesAuch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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