*** VERKAUFT *** Architektenhaus in bevorzugter Lage

Foto 1
Blick auf das Haus
Esszimmer1
Esszimmer2
Garten
Wohnzimmer
KinderGästezimmer
Badezimmer OG
Treppe
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5380
Objektart Reihenhaus
Lage 44797 Bochum
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 124 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1980
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 215 m²
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 218.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.02.2030

Objektbeschreibung

Im Jahre 1980 wurde dieses außergewöhnliche Objekt von Friedrich Gehse, einem bekannten Bochumer Architekten in bevorzugter Lage Stiepels errichtet.
Die Architektur des Hauses ist offen gestaltet.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Essbereich mit angrenzendem Kamin sowie der Küche.
Auf dieser Ebene steht ihnen ein Balkon zur Verfügung, der ihnen einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit einer weiteren Sonnenterasse bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer sowie eine Galerie mit Blick auf die untere Wohnebene.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Gartenzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten

Das Objekt verfügt über einen Kellerraum, eine Garage und einen Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

Das Haus befindet sich in Bochum Stiepel, einem beliebten Stadtteil im Bochumer Süden mit guter Lage zur Innenstadt. Die Ruhr-Universität ist in 10 Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A40 und A43, sowie die umliegenden Flughäfen schnell erreichbar.
Besonders reizvoll ist dieses Stadtgebiet durch das Naherholungsgebiet Kemnader See.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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