Neubau Doppelhaushälfte in Bochum - Wiemelhausen

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5376
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 44799 Bochum
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 585.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eine notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 227 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Bochum.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig übergeben.

Hier finden die große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach Platz. Selbständige können hier auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus 5-6 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m².

Die Architektur mit großen Fensterfronten ist modern und verleiht allen Räumen zu jeder Jahreszeit viel Licht. Das helle Raumkonzept, zieht sich durch das gesamte Haus.

Das Haus verfügt über drei voll ausgestattete Tageslichtbäder und ein Gäste WC im UG.

Das Herzstück des Hauses, ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der zum Leben und Kochen einlädt. Das Obergeschoss wurde sehr großzügig in zwei Schlafzimmer und einem großes Tageslichtbad aufgeteilt.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine große Wanne, als auch über eine bodentiefe Dusche.

Im Dachgeschoss spendet die Gaube viel Licht und das kleine exklusive Badezimmer mit Dachfenster komplettiert diese Etage.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben.

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bochum Wiemelhausen, an der Grenze zu Weitmar-Mark.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Zentren von Wiemelhausen und Weitmar-Mark liegen in fußläufiger Nähe.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 6 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges
Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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