*** RESERVIERT *** sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Bochum Querenburg

Wohnzimmer 1
Balkon
Esszimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Zimmer
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5379
Objektart Etagenwohnung
Lage 44801 Bochum
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 109 m²
Kaufpreis 164.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Etage 1
Wohngeld 516,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1972
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.09.2028

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen einfachen Standard und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um sie an heutige Bedürfnisse anzupassen.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten, Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche und ein innenliegendes Badezimmer.

Die Oberböden sind bis auf Küche und Bad mit PVC ausgestattet.

Das Innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum-Querenburg, in fußläufiger Nähe zur Ruhr-Universität.

Freizeitmöglichkeiten sind durch das das nahegelegene Ruhrtal und den Kemnader See gegeben.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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