Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung 5371
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 44801 Bochum
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1860
Grundstücksfläche ca. 525 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 281.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.11.2029

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1860 liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Bochum Querenburg.
Das Wohnhaus verfügt über einen einfachen Standard und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Bedürfnisse anzupassen, alternativ ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 60 m² Wohnung und auf der linken Seite befindet sich eine ca. 80 m² Wohnung, die von einer älteren Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt wird.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum-Querenburg, in fußläufiger Nähe zum Uni-Center.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Bochumer Ruhr-Universität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind durch den Kemnader See, den botanischen Garten, das Ruhrtal und das Weitmarer Holz gegeben.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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