Familienfreundliches Reihenendhaus mit zusätzlichem Reihenmittelhaus

Garten
Wohnzimmer
Küche
Rückansicht
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5364
Objektart Reiheneckhaus
Lage 44795 Bochum
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 589.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 722 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1976
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 06.11.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Objekte: ein Reihenendhaus und ein vermietetes Reihenmittelhaus.

Reihenendhaus:

Das großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Zustand entspricht dem Baujahr.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Grundriss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Garten, eine Küche und ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Abstellkammer. Der wunderschöne Kachelofen mit direkter Einspeisung in die Heizungsanlage, sorgt für wohlige Winterabende.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eines davon mit Balkon und Bad en Suite sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet sich optimal für heranwachsende Kinder oder als Arbeitszimmer an.
Das Badezimmer hier verfügt über eine Dusche.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Keller befinden sich eine Sauna und genügend Stauraum.

Reihenmittelhaus:

Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 110m²
Das Reihenmittelhaus ist momentan vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 700 € / mtl.

Energiedaten zum Reihenmittehaus:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.11.2019, Energieträger Gas, Energieverbrauch 185,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilien liegen im begehrten Stadtteil Bochum-Weitmar.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie das Zentrum von Weitmar-Mitte und Eppendorf liegen in fußläufiger Nähe.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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