Maisonette mit Balkon und Terrasse in begehrter Lage

Wohn-Essbereich
Wohnzimmer I
Essbereich
Küche
Kinderzimmer I
Flur I
Gäste-WC
Kinderzimmer II
Balkon
Terrasse
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5372
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 44803 Bochum
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 353.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Wohngeld 490,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1990
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.05.2027

Objektbeschreibung

Die Lage zählt zu den bevorzugten Adressen Bochums.

Diese Maisonette Wohnung besticht durch Stil und Ausstrahlung und wird allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnambiente gerecht. Sie ist ideal für Menschen geeignet, die schon immer gerne in Altenbochum wohnen wollten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist praktisch und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche genügend Platz.

Das licht- und sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist großzügig und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die nächste Etage ist den privaten Räumen vorbehalten.

Auch hier ist die Ausstattung edel und geschmackvoll. Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz und Komfort. Von hieraus haben Sie Zugang zu einer Terrasse.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum.

Die Oberböden sind in den Wohnbereichen mit Parkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altenbochum.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche
Versorgung) sowie die Bochumer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich einen Steinwurf entfernt.

Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist
durch die A 43, A 44 und A40 (Ruhrschnellweg) gegeben.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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