Junges, modernes Reihenmittelhaus in Wiemelhausen

Wohnzimmer II
Wohnzimmer IIII
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer II
Zimmer I
Garten
Terrasse
Terrasse I
Studio II
Grundriss Studio
Grundriss Gäste-WC
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5369
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 44799 Bochum
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis 364.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 344 m²
Baujahr 2005
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.10.2029

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein modernes Reihenmittelhaus mit Solarthermie und Photovoltaikanlage, das im begehrten Stadtteil Wiemelhausen liegt.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 138,41 m² und bietet mit 5,5 Zimmern Platz für die ganze Familie.

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist hell und modern. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Küche kann, falls erwünscht, Richtung Wohnzimmer geöffnet werden, eine Durchreiche ist bereits vorhanden.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eine Abstellkammer.

Das Studio im 2. Obergeschoss bietet Raum für Gestaltung und bietet sich hervorragend für ein zusätzliches Eltern oder Kinderzimmer mit zusätzlichem Badezimmer an. Hierfür müssten noch wenige Restarbeiten vorgenommen werden.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Ausstattung:

- Photovoltaik
- Solarthermie
- Gäste WC mit Fenster
- Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Überdachte Außenterrasse

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bochum Wiemelhausen, an der Grenze zu Weitmar-Mark.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Zentren von Wiemelhausen und Weitmar-Mark liegen in fußläufiger Nähe.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 6 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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