*** VERKAUFT *** Wohnen in Eppendorf
Eckdaten
| Kennung | 5363 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Lage | 44869 Bochum |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) | 4,76 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel.
+49 234 91588090
info@dietrich-schicchi.de
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1982 |
| Wohngeld | 196,00 € |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Gäste-WC | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 145 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhause in ruhiger Lage.Zurzeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete ca. 430 €). Nach Absprache kann die Wohnung freigezogen werden.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste- WC und eine Abstellkammer.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Eppendorf.Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung), Naherholungsflächen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahn A 40, A 43, A 44 gegeben.
Die Bochumer Ruhr-Universität ist in 15 Minuten, die Essener Innenstadt in 15 Minuten zu erreichen
Sonstiges
Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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