Lage Lage Lage

Aussicht
Terrasse
Hausansicht
Garten
Flur
Badezimmer
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5361
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 44797 Bochum
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eine Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 1.237 m²
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 134.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 14.10.2028

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1936 liegt in einer bevorzugten, ruhigen Sackgassenendlage von Bochum Stiepel.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² zur Verfügung, aufgeteilt in 2 Wohnungen und ein Dachgeschoss, das zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaut wurde.

Das Haus ist in die Jahre gekommen. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, sind weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sollten renoviert- bzw. saniert werden.

Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage und verfügt über einen tollen Garten, indem regelmäßig Rehe zu Besuch sind.
Der Außenbereich bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten, sei es die vor kurzem gepflasterte Terrasse oder der Garten.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Besser geht es nicht! Der Süden Bochums ist die 1 a- Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung und Freizeit. Der Kemnader Stausee für Ruder- Segelsportler und Spaziergänger ist in ca. 10 Min. erreichbar, das Freizeitbad Heveney in 10 Min, der Tennisclub in 5 Min. und der Golfclub in 5- 10 Min. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Bus (Haltestelle fast vor der Tür) in ca. 6- 10 Min., die Ruhruniversität in 5- 10 Min. Die nächste Einkaufsmöglichkeit im Zentrum von Stiepel ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten