*** VERKAUFT *** Zweifamilienhaus in grüner Lage

Rückansicht
Diele EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Balkon EG
Bad OG
Bad EG
Küche OG
Kinderzimmer
Wohnzimmer  EG
Garten
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5357
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 44879 Bochum
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 162 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eine notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1959

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 94.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.02.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss aus dem Jahr 1959.

Das Haus befindet sich auf einem 346 m² großem Grundstück in Süd/West Lage.
Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) und Obergeschoss (ca. 82m ²)befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer Wohnung mit innenliegendem Bad.

Die Wohnungen sind mit Vinyl- bzw. Laminatböden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Garten, der vom Keller aus zu erreichen ist, bietet genügend Platz für Kinder oder Grillfeste.

Das Dachgeschoss verfügt lt. Eigentümer über weitere Ausbaureserven.
Lt. Eigentümer wurden vor ca. 5 Jahren das Dach und die Fassade erneuert.

Das Haus wird freigezogen übergeben.

Das Objekt ist vollunterkellert, ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bochum-Oberdahlhausen in ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Wohnlage.

Freizeitmöglichkeiten sind durch die nahegelegene Ruhr gegeben. Die Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. ist ideal.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

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Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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