Kleine Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie in guter Lage

Küche
Schlafzimmer
Blick zur Küche I
Duschbad
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5356
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 44799 Bochum
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.760,00€ inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 180,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 1998
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.12.2028

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde und ist ideal als Einsteigerimmobilie oder Kapitalanlage geeignet.

Die Eigentumswohnung ist ca. 40 m² groß, bestehend aus 2 Räumen (Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad und eine Abstellkammer).

Die Oberböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist zurzeit für einen Kaltmietpreis in Höhe von 340 € vermietet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Weitmar-Mark einem beliebten Stadtteil im Bochumer Süden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in fußläufiger Umgebung.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A40 und A43, sowie die umliegenden Flughäfen schnell erreichbar.
Besonders reizvoll ist dieses Stadtgebiet durch das Naherholungsgebiet Kemnader See und das Weitmarer-Holz. Die Ruhr-Universität ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir gehören zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2018 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.760,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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