Wohnen zwischen Herne Mitte und Gysenbergpark

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Dusche
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5354
Objektart Etagenwohnung
Lage 44625 Herne
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Etage 2
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Wohngeld 223,00 €
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Wohngeldzusatz textuell zzgl. Heizung
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die 71 m² große gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist praktisch und bietet genügend Platz für ein Paar oder Single.
Zur Verfügung stehen Ihnen 2,5 Zimmer die sich wie folgt aufteilen:
Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit und Dusche und eine Küche mit Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, die Küche mit Fliesen. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Ein Balkon, der vom Wohn-Esszimmer begehbar ist, ein Keller und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, angenehmer Wohnlage von Herne-Süd, in fußläufiger Nähe zum Zentrum.
Freizeitmöglichkeiten sind durch den nahegelegene Gysenbergpark und den Stadtgarten gegeben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Arztpraxen finden Sie in nächster Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen A43 und A42 und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Sonstiges

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Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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