Eigentumswohnung am Golfplatz mit Garten

Garten II
Küche II
Küche I
Terrasse
Rückansicht
Wohnzimmer II
Wohnzimmer I
Essbereich
Balkon
Bad
Gästezimmer Keller
Duschbad Keller I
Duschbad Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5353
Objektart Etagenwohnung
Lage 44797 Bochum
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Gartenfläche ca. 380 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Bestlage.

Vom Eingangsbereich eröffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Ein großer, gemauerter Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und lässt schon die Vorfreude auf kühle Winterabende aufkommen.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie, in den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Bochumer Golfplatz.

Der gesamte Wohnbereich sowie das Schlafzimmer und das Esszimmer, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte, sind mit Granit ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC bietet ihnen Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum traumhaft angelegten Garten mit großer Terrasse. Ein Koi-Teich komplettiert diese ca. 380 m² grüne Oase. Der Garten ist auch über einen separaten Weg, der neben dem Haus verläuft, zu begehen.

Des Weiteren gehören drei Kellerräume, von denen zwei voll ausgebaut sind, mit Duschbad und Gäste Zimmer samt Küchenanschlüssen zur Wohnung. In dem dritten Kellerraum befindet sich eine Bar und ein Durchgang zur Einzelgarage.

Lage

Dieses hochwertige Objekt liegt in Bochum Stiepel, inmitten renommierter Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie die einladenden Ruhrauen oder den Stausee zum Spazierengehen oder morgendlichem Joggen. Spielen Sie Golf in einem der nettesten Golfclubs, den Sie ebenfalls in ein paar Minuten erreichen können. Lassen Sie sich zu einem kleinen Bummel einladen und erleben Sie den Charme des alten Dorfkerns mit allen Faszilitäten einer guten Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung zur A-40 und zur A-43 ermöglicht, die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen. Sie kommen zur Bochumer Ruhr-Universität in 15 Minuten und in die Bochumer Innenstadt bzw. zu einem Theaterabend im beliebten Bochumer Schaupielhaus oder in den Kammerspielen in nur 15 Minuten.

Sonstiges

Wir gehören zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2018 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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