Familienfreundliches Reiheneckhaus in schöner Lage

Wohnzimmer
WohnzimmerII
Terrasse
Küche
Gäste-WC
Eingangsbereich
Bad
Schlafzimmer mit Loggia
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Flur OG
Dachgeschoss
Ansicht
Anzeige Bewertung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Rückansicht
Garten2
Garten1
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5350
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 44795 Bochum
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1978
Grundstücksfläche ca. 255 m²
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 50,64 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 160.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 liegt in einer schönen, kinderfreundlichen Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche und das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 38 m²), welches zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaut wurde, zur Verfügung. Die Wohnfläche des Dachgeschosses wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Grundriss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Garten, eine Küche und ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eines davon mit Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet sich optimal für heranwachsende Kinder oder als Arbeitszimmer an.
Das Badezimmer hier verfügt über eine Dusche.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Keller befinden sich eine Sauna und genügend Stauraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bochum-Weitmar.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie das Zentrum von Weitmar-Mitte und Eppendorf liegen in fußläufiger Nähe.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Wir gehören zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2018 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten