Eckdaten
| Kennung |
5321 |
| Objektart |
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser |
| Lage |
44797 Bochum |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.125 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baugenehmigung |
nein |
| Baujahr |
1890 |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Wärme |
305.8 kWh/(a*m²) |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wohnen in bester Nachbarschaft! Diese Aussage trifft den Nagel auf den Kopf.
Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend zur Doppelhaus- oder zur Einfamilienhausbebauung.
Derzeitig ist das Grundstück noch mit einem alten Gebäude (Baujahr ca. 1890) bebaut.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin von dem Grundstück und den Bebauungsmöglichkeiten.
Energiebedarfsausweis, gültig bis 13.07.2027, Energieeffizienzklasse H, Energiebedarf 305,8 kWh/(m²·a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energieträger Öl
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, angenehmer 1A Wohnlage von Bochum-Stiepel.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind durch den Kemnader See gegeben.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstiges
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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