*** VERKAUFT *** Renoviertes Haus - Einziehen und wohlfühlen
Eckdaten
| Kennung | 5302 |
| Objektart | Häuser |
| Lage | 44791 Bochum |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel.
+49 234 91588090
info@dietrich-schicchi.de
Weitere Angaben
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatztyp | Garage |
| Grundstücksfläche | ca. 237 m² |
| Zustand | modernisiert |
| Gäste-WC | ja |
| Garagenanzahl | 1 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 146.4 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bochum-Kornharpen.Im Jahre 1968 wurde das Objekt erbaut, in den Jahren 2005-2016 erfolgte, lt. Eigentümer, eine komplette Modernisierung.
Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Gäste- WC, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den kinderfreundlichen Garten. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche.
- Alle Arbeiten wurden durch Fachfirmen durchgeführt:
- Fernwärme aus 2016
- Dach aus 2005
- Fassade gedämmt 2010
- Zimmertüren Erneuerung 2016
- Wände und Decken gestrichen 2016
- neue Eingangstür
- Instandsetzung und Erweiterung Elektrik 2016
- Badezimmer 2014, Handtuchwärmer
- Balkon Brüstungsgeländer 2009
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus liegt in Bochum Kornharpen, in ruhiger, idealer Wohnlage für Familien und ist infrastrukturell gut gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, und der Bochumer Ruhrpark sind in unmittelbarer Umgebung.Ebenso perfekt ist der Anschluss an die Autobahnen A40, A43 und A44.
Sonstiges
Käufercourtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingun
Umgebungsinformationen
Legende
Apotheken
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten