*** VERKAUFT *** Familienfreundliches Wohnen in Linden
Eckdaten
| Kennung | 5280 |
| Objektart | Reiheneckhaus |
| Lage | 44879 Bochum |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | ca. 93 m² |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) | 4,76 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel.
+49 234 91588090
info@dietrich-schicchi.de
Weitere Angaben
| Garagenanzahl | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Grundstücksfläche | ca. 276 m² |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Gäste-WC | ja |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplatztyp | Garage |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 184.1 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1973 erbaute Reiheneckhaus liegt auf einem 276 m² großem Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einem eigenen Badezimmer. Ein Gäste-WC, die Waschküche und ein Gartengeräteraum, der sich unterhalb der Terrasse befindet, komplettieren diese Etage.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine Spindeltreppe.
Diese Etage teilt sich wie folgt auf: eine Küche und ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Der Garten ist uneinsehbar und bietet genügend Platz zum Spielen oder Grillen.
Die Schlafetage liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad.
Der Spitzboden ist zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaut, wurde aber in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und um dem heutigen Standard gerecht zu werden, sind weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Bochum-Linden, in fußläufiger Nähe zum Weitmarer Holz.Freizeitmöglichkeiten sind durch das Weitmarer Holz, das nahegelegene Ruhrtal und den Kemnader See gegeben.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstiges
Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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