Beschreibung
Gartentraum für die Familie.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse und wurde 1961 erstellt.
Im Jahre 1972 erfolgte eine Vergrößerung des Wohnzimmers und 1975 der Anbau einer Garage mit Unterkellerung für Gartengeräte.
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:
Eingangsetage:
Garderobe und Hauswirtschaftsraum.
Gartengeschoss:
Großes Wohnzimmer ca. 50 m² mit angrenzender, teilweise überdachter Südterrasse und direktem Zugang in den schönen Garten.
Esszimmer mit offener Küche, Flur und Gäste WC.
Obergeschoss:
Diele, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne. Große Terrasse mit Südausrichtung.
Dachgesgeschoss (Nutzfläche):
Zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Keller
drei Versorgungsräume, Heizungsraum mit Ausgang in den Garten.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Stellplatz.
Alle wichtigen Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert.
Hierzu zählen:
Gasheizung 2013 (Vitosolar 300f)
Dach inkl. Dämmung: 2013
Elektrik: 2013
Fenster: 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden 0,8W:.2013
Fußbodenheizung & Verrohrung: 2013
Fassadendämmung 2014 - /2015
Eingangstür: 3 fach verglast 2017
Festelement Garage Haus 2 fach 2017
Abdichtung & Dämmung Dachterasse: 2017
Modernisierung Gäste WC 2018
Photovoltaik 2013
Ausstattung
Gasheizung 2013 (Vitosolar 300f)
Dach inkl. Dämmung: 2013
Elektrik: 2013
Fenster: 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden 0,8W:.2013
Fußbodenheizung & Verrohrung: 2013
Fassadendämmung 2014 - /2015
Eingangstür: 3 fach verglast 2017
Festelement Garage Haus 2 fach 2017
Abdichtung & Dämmung Dachterasse: 2017
Modernisierung Gäste WC 2018
Photovoltaik 2013
Lage
Besser geht es nicht! Der Süden Bochums ist die 1 a- Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung und Freizeit. Der Kemnader Stausee für Ruder- Segelsportler und Spaziergänger ist in ca. 10 Min. erreichbar, das Freizeitbad Heveney in 10 Min, der Tennisclub in 5 Min. und der Golfclub in 5-10 Min. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Min., die Ruhruniversität in 5-10 Min.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Weitmar-Mark sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Hinweise:
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Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 101,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
