Beschreibung
Das großzügige Reihenhaus aus dem Baujahr 1965 liegt in einer schönen, kinderfreundlichen Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Grundriss eine großzügige Wohnküche.
Über wenige Stufen erreichen Sie das Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum sonnigen Garten und Wintergarten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche.
Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet sich optimal für heranwachsende Kinder oder als Arbeitszimmer an.
EIn Gäste-WC im Keller rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt momentan über keinen Stellplatz oder Garage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) und die Ruhruniversität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Bochum Weitmar Mark ist fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Bochum ist ca. 5 km entfernt. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die A 43, A 44 und A40 (Ruhrschnellweg) gegeben.
Sonstiges
Auch 2022 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2022 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käuferprovision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 162,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
