Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Name: Dietrich & Schicchi GbR
Address: Kemnader Str. 1, Bochum, NW, 44797, DE
Telephone: +49 234 91588090

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Datenblatt

ImmoNr	5454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44797
Ort	Bochum
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	328.000 €
Hausgeld	376 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Währung	€

ImmoNr	5454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	44797
Ort	Bochum	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	328.000 €	Hausgeld	376 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.

Die helle Wohnung wird allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnambiente gerecht. Sie ist ideal für Menschen geeignet, die schon immer gerne im Bochumer Süden wohnen wollten.

Der Grundriss ist praktisch und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Loggia.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Die Oberböden sind vorwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie.

++++Die Wohnung kann zum 01.02.2023 freigezogen übergeben werden.++++

++++ Stellen Sie bitte Ihre Anfrage direkt über unsere Homepage www.dietrich-schicchi.de. ++++

Ausstattung

- Parkett
- Fliesen
- große Loggia
- kleiner französischer Balkon
- Gäste WC
-Tiefgaragenplatz
- Keller
- Waschküche

Lage

Besser geht es nicht! Der Süden Bochums ist die 1 a- Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung und Freizeit. Der Kemnader Stausee für Ruder- Segelsportler und Spaziergänger ist in ca. 10 Min. erreichbar, das Freizeitbad Heveney in 10 Min, der Tennisclub in 5 Min. und der Golfclub in 5-10 Min. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Min., die Ruhruniversität in 5-10 Min. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Weitmar-Mark sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2022 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2022 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas