Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück in Wetter-Wengern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten lädt zu Grillabenden mit Freunden oder einfach nur zum Abschalten vom stressigen Alltag ein.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Insgesamt befinden sich hier drei Zimmer und ein Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer. Ideal ist diese Etage für Teenager oder ein Home Office.
Bitte beachten Sie, dass in nahezu allen wesentlichen Gewerken umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgen müssen, um die Immobilie an die heutigen Ansprüche anzupassen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage vervollständigt den Umfang dieses Angebots.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wetter-Wengern.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen
A 43 und A 44 gegeben.
Sonstiges
Auch 2022 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2022 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 284,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
