Beschreibung
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1882 errichtet. 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert.
2021 wurde das Haus modernisiert. Elektrik, Fenster, Böden, Bäder, Keller, Heizung, Dach uvm erneuert.
Einige Restarbeiten müssten jedoch noch vom Käufer übernommen werden:
z.B.: Einbau der bereits bestellten Türzargen, Einbau einer Kellertreppe, Fertigstellung des neuen Anbaus, Außenanlagen.
Das Haus wird momentan gedämmt und verputzt.
Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Teppich ausgestattet.
Eine moderne Pelletheizung versorgt das Haus mit wohliger Wärme.
Eine Garage und zwei Stellplätze gehören zum Haus.
Lage
Das Haus liegt in Bochum Grumme Der Tierpark und der Stadtpark sind nur wenige Schritte entfernt. Alter Baumbestand, Teiche, Spielplätze und der Bismarkturm machen den Stadtpark zu einem beliebten Erholungsziel.
Die Bochumer Innenstadt und das Museum Bochum sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als optimal zu bezeichnen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben
Sonstiges
Auch 2021 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2021 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käuferprovision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 122,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
