Beschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1860 liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Bochum Querenburg.
Das Wohnhaus verfügt über einen einfachen Standard und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Bedürfnisse anzupassen, alternativ ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 60 m² Wohnung und auf der linken Seite befindet sich eine ca. 80 m² Wohnung, die von einer älteren Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt wird.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum-Querenburg, in fußläufiger Nähe zum Uni-Center.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Bochumer Ruhr-Universität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind durch den Kemnader See, den botanischen Garten, das Ruhrtal und das Weitmarer Holz gegeben.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstiges
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Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Energieausweis
Baujahr | 1860 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 20.11.2029 |
Endenergiebedarf | 281,6 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |