Beschreibung
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten: Schlaf/Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer und eine offene Küche.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Keller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst über das Kontaktformular.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bochum Laer.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Ruhruniversität und das Naherholungsgebiet Ümminger See sind in unmittelbarer Umgebung.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.
Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Auch 2021 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2021 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3570,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
