gepflegte Maisonettewohung mit großem Sonnenbalkon

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 in Essen Vogelheim und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse, die definitiv eines der Highlights der Wohnung ist. Hier ist richtig viel Platz für eine große Sitzgruppe, einen Esstisch, Pflanzen und alles, was man im Sommer draußen genießen möchte.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt optisch für eine schöne Atmosphäre, ist allerdings nicht zur Nutzung freigegeben und kann daher nur als dekoratives Element genutzt werden.
Die hochwertige Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das ganz flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Flur aus führt eine offene Treppe in das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gerade im Sommer ein großer Pluspunkt: Dieser Bereich ist klimatisiert.
Bis auf das Esszimmer verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Innerhalb der Wohnung gibt es zahlreiche Abstellkammern und kleinere Nischen, die viel praktischen Stauraum bieten.
Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Im Keller steht jedoch ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Strom wird separat über den Vermieter nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und kostet derzeit 0,36 € pro kWh.
Eine Garage oder ein Pkw Stellplatz gehören nicht zur Wohnung.