Beschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit weiterem Raumbedarf.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Balkon bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Wohnung, mit Ausnahme des Kühlschranks sowie des Weichholzschranks.
Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage mit Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 502,00 €.
Im Hausgeld enthalten sind unter anderem die Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten.
Ausstattung
-Überdurchschnittlich großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage mit Wallbox
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden, einem beliebten Stadtteil im Bochumer Süden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig ist Bochum-Linden gut an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
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Hinweise:
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Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
