Beschreibung
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In einem gepflegten Vierfamilienhaus befindet sich diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die ansprechenden Bodenbeläge, die allen Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen, sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen und zeitlosem Design überzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine einladende Küche. Ein Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Optional kann eine Garage für 75 € mtl. angemietet werden.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bochum-Stiepel, an der Grenze zu Weitmar-Mark.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie das Zentrum von Weitmar-Mark liegen in fußläufiger Nähe.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 6 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/vermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
