Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum liebevoll gepflegten Garten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für spielende Kinder.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Auch der Keller bietet viel Platz: Neben den klassischen Abstellmöglichkeiten gibt es einen großen Hobbyraum, der sich ebenfalls als Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht dort eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung.
Das Objekt verfügt zudem über eine Garage, die praktischen Komfort bietet und für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ausstattung
Die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Das Dach wurde 2005 saniert.
Lage
Die Wohngegend ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet mit dem Kemnader Stausee ein wunderschönes Ausflugsziel zum Spazierengehen und Entspannen. Golfliebhaber profitieren von einem nahegelegenen Golfplatz, der in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
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Hinweise:
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Energieausweis
Baujahr |
1977 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis |
27.01.2035 |
Endenergiebedarf |
211,7 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |