Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen Garten befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt Platz für kleine Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet somit die ideale Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Diese Doppelhaushälfte bietet enormes Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Die bestehende Gasheizung ist nicht mehr reparabel und muss ersetzt werden, wodurch sich die Chance bietet, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren. Zudem eröffnet das großzügige Grundstück die Möglichkeit für An- und Ausbauten, um die Wohnfläche zu erweitern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Lage
Das Objekt liegt in Altenbochum an der Grenze zu Wiemelhausen, in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Sonstiges
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Baujahr |
1934 |
Zustand |
Sanierungsbedürftig |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis |
28.05.2034 |
Endenergiebedarf |
492,7 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis |
1934 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |