Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte in Bochum Weitmar präsentiert sich als wahre grüne Oase inmitten des begehrten Südens der Stadt.
Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem individuellen Charme ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die nach einem Zuhause mit Charakter suchen.
Die grüne Umgebung und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Sie auf der Dachterrasse gemütliche Stunden verbringen können.
Das Haus ist unterkellert.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vielfältige Annehmlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Dachterrasse ist direkt vom Badezimmer aus erreichbar und bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Wohnbereich mit einer Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Dieses Haus ist keine “08/15”-Immobilie, sondern ein individuelles Zuhause, das Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die laut Angaben des Eigentümers im Jahr 2010 durchgeführt wurden. Dabei wurden Elektrik, Durchbrüche, Badezimmer, Gäste-WC, Kamin und Fliesen erneuert. 2011 wurde die Terrasse erneuert, 2016 eine neue Gastherme eingebaut, und 2019 erfolgte der Ausbau des Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause inmitten einer grünen Oase sind, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben. Dieses Haus ist bereit, Ihren Traum vom Wohnen zu erfüllen.
Lage
Die Lage in Bochum Weitmar im Süden der Stadt ist äußerst gefragt und bietet grüne, ruhige Umgebung gepaart mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
