Tolles Grundstück mit Fünffamilienhaus in Wiemelhausen

Name: Dietrich & Schicchi GbR
Address: Kemnader Str. 1, Bochum, NW, 44797, DE
Telephone: +49 234 91588090

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Datenblatt

ImmoNr	5484
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44799
Ort	Bochum
Land	Deutschland
Wohnfläche	299 m²
Grundstücksgröße	1.220 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Währung	€

ImmoNr	5484	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	44799
Ort	Bochum	Land	Deutschland
Wohnfläche	299 m²	Grundstücksgröße	1.220 m²
Anzahl Zimmer	13	Anzahl Schlafzimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	629.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Willkommen zum Exposé dieses attraktiven freistehenden Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen 1220 m² Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 299 m² bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Haus besteht aus fünf Wohnungen, darunter zwei Wohnungen mit 30 m², zwei geräumige Wohnungen mit 86 m² und eine Dachgeschosswohnung mit 67 m². Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet dies die Chance, ein spannendes Renovierungsprojekt umzusetzen.
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- zwei Garagen
- Terrasse
- Balkon

Lage

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Bochum-Wiemelhausen.

Die Lage in Bochum-Wiemelhausen ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des Gemeinbedarfs wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen sowie ärztliche Versorgung. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum, das etwa 5 km entfernt liegt. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A40, A43 und A44 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2023 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Baujahr	1964
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl