Beschreibung
Willkommen zum Exposé dieses attraktiven freistehenden Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen 1220 m² Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 299 m² bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Haus besteht aus fünf Wohnungen, darunter zwei Wohnungen mit 30 m², zwei geräumige Wohnungen mit 86 m² und eine Dachgeschosswohnung mit 67 m². Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet dies die Chance, ein spannendes Renovierungsprojekt umzusetzen.
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- zwei Garagen
- Terrasse
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Bochum-Wiemelhausen.
Die Lage in Bochum-Wiemelhausen ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des Gemeinbedarfs wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen sowie ärztliche Versorgung. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum, das etwa 5 km entfernt liegt. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A40, A43 und A44 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Baujahr | 1964 |
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 114,3 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 23.04.2033 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
wesentlicher Energieträger | Öl |