Beschreibung
Die helle, vermietete Wohnung wird allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnambiente gerecht. Sie ist ideal für Menschen geeignet, die schon immer gerne im Bochumer Süden wohnen wollten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist praktisch und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche genügend Platz.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und vefügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkon und ein helles und modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Oberböden sind in der gesamten Wohnung, außer im Badezimmer und in der Küche, mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Küche steht nicht zum Verkauf.
Zur Wohnung gehören ein Aussenstellplatz, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss.
EIn Aufzug ist nicht vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Lage
Im Bochumer Stadtteil Sundern liegt diese Wohnung südlich der Innenstadt am
Landschaftsschutzgebiet des Weitmarer Holz. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind gut erreichbar
(Geschäfte, Schulen, Kindergärten, usw.).
Die Universität, Krankenhäuser und die Bochumer City sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sternwarte.
Gute Verkehrsanbindung gibt es in alle Richtungen z. B. nach Hattingen, Essen, Witten, Dortmund und den umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund
Sonstiges
Auch 2022 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2022 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Käuferprovision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
