Beschreibung
+++ Die Vermietung und Kontaktaufnahme erfolgen direkt durch den Eigentümer. Anfragen sind ausschließlich über das Kontaktformular möglich. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. +++
Diese attraktive, lichtdurchflutete Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnumgebung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, umgeben von einer ansprechend angelegten Grünanlage.
Die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnte Wohnanlage wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert und das Treppenhaus renoviert.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und geschmackvolle Ausstattung. Weiß gestrichene Wände und ein hochwertiger Bodenbelag in eleganter, dunkler Parkettoptik schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Auch das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert. Weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen verleihen ihm ein zeitloses Erscheinungsbild.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront mit Zugang zum überdachten Balkon. Sie sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit hochwertigem WPC-Belag lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Moderne Milchglastüren zur Küche sowie zum Wohn- und Schlafbereich setzen stilvolle Akzente. Sämtliche Fenster verfügen über programmierbare elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen.
Im Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit der Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner zu nutzen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die professionelle Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Lage
Die Mietwohnung liegt im Stadtteil Bochum Weitmar-Mark.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) und die Ruhruniversität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Stadtzentrum von Bochum ist ca. 5 km entfernt. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die A 43, A 44 und A40 (Ruhrschnellweg) gegeben.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/vermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
