Beschreibung
In guter und gefragter Wohnlage von Bochum Weitmar Mark / Wiemelhausen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit 2011 vermietet.
Die 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen und angenehm nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Platz im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Diele zur Verfügung. Die Räume sind gut proportioniert und durch die vorhandenen Fenster angenehm hell.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot.
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet.
Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 390,00 € monatlich und damit 4.680,00 € jährlich.
Für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz werden zusätzlich 35,00 € monatlich beziehungsweise 420,00 € jährlich erzielt.
Ausstattung
Ausstattung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiges Wohnzimmer
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• geräumiges Schlafzimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• zwei separate Kellerräume
• gemeinschaftliche Waschmöglichkeit im Untergeschoss
• eigener Außenstellplatz
• seit 2011 vermietet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Weitmar Mark / Wiemelhausen, einer gefragten Wohnlage im Bochumer Süden.
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar.
Das Weitmarer Holz ist fußläufig erreichbar und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Ruhr Universität Bochum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die benachbarten Städte des Ruhrgebiets.
Damit verbindet die Lage eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grünen
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2028 |
| Endenergiebedarf |
155,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
