Beschreibung
Sie suchen eine gut erreichbare Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?
Am Wattenscheider Hellweg in Bochum erwartet Sie dieses gepflegte Laden- bzw. Bürolokal, das sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte eignet.
Die Einheit wurde zuletzt unter anderem als Versicherungsagentur genutzt und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Beratungsfläche oder kundenorientierter Dienstleistungsstandort.
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sinnvolle Kombination aus Empfangsbereich, Arbeitsplätzen und Beratungs- bzw. Besprechungsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Unternehmen oder Dienstleister mit regelmäßigem Kundenkontakt.
Die Lage am Wattenscheider Hellweg sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Im Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Ladenlokal eignet sich beispielsweise für:
Versicherungs- und Finanzdienstleister
Beratungsunternehmen
Steuerberater und sonstige Bürodienstleister
Agenturen
Kosmetik- und Dienstleistungsbetriebe
Therapie- oder Praxisnutzungen, soweit genehmigungsfähig
Einzelhandel, soweit die jeweilige Nutzung zulässig ist
Auch andere Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar und können individuell abgestimmt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich am Wattenscheider Hellweg in Bochum.
Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gemischten Umfeld aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen. Dadurch bietet die Lage insbesondere für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr interessante Voraussetzungen.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
