Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche für Büro, Dienstleistung, Schulung oder Verwaltung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Büro- und Gewerbeimmobilie in der Prinz-Regent-Straße in Bochum. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroräume sowie eine angeschlossene Lagerfläche und eignet sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ob Handwerksunternehmen mit Verwaltungsbereich, Ingenieur- oder Planungsbüro, IT-Dienstleister, Schulungsanbieter oder Handelsunternehmen – die vorhandene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe.
Ein großzügiger Schulungs- bzw. Besprechungsraum, mehrere Einzel- und Doppelbüros sowie sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
Empfang / Sekretariat
großzügiges Chefbüro
mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe
großer Schulungs- oder Besprechungsraum
weiteres Büro
Lagerfläche mit direkter Anbindung
Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büronutzungen als auch kombinierte Büro-, Lager- und Servicekonzepte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt unter anderem über:
hochwertige Regnauer-Fertigbauweise
moderne Aluminium-Glas-Fassade mit Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
Akustikdecken
Zentralheizung mit Erdgas
großzügigen Schulungs- bzw. Konferenzraum
sechs Außenstellplätze direkt am Gebäude
Klimaanlagen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bochum Weitmar und bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine gut erreichbare Geschäftsadresse mit ausreichenden Stellplätzen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sonstiges
Auch 2026 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2026 finden Sie uns in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
204,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
144 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
22 kWh/(m²a) |
