Wohnen im Kirchviertel

In begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen präsentiert sich diese außergewöhnliche Haus-im-Haus-Immobilie als echte Rarität. Das Gebäude sowie die gesamte Siedlung stehen unter Denkmalschutz und spiegeln ein bedeutendes Stück Bochumer Stadtgeschichte wider. Historischer Charme und individuelle Wohnqualität gehen hier eine besondere Verbindung ein.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten. Ein separater Zugang sowie die großzügige, offen gestaltete Raumstruktur unterstreichen den eigenständigen Hauscharakter.

Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit: Eine großzügige Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über. Der Kamin fungiert dabei als zentrales Gestaltungselement und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen ein großzügig dimensioniertes, modernes Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.

Der Keller erweitert das Raumangebot um praktische Abstell- und Nutzflächen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der private Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer Gartenhütte sowie einem separaten Schuppen zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen.

Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.