Attraktives Ladenlokal in Weitmar-Mitte

Name: Dietrich & Schicchi GbR
Address: Kemnader Str. 1, Bochum, NW, 44797, DE
Telephone: +49 234 91588090

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Datenblatt

ImmoNr	5580
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	44795
Ort	Bochum
Straße	Wasserstr.
Hausnummer	496
Land	Deutschland
Gesamtfläche	204 m²
Verkaufsfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	6
Boden	Fliesen, Teppichboden, Kunststoffbelag
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.995,48 €
Nebenkosten	712,67 €
Währung	€
Kaution	3.990,96 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	5580	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	44795
Ort	Bochum	Straße	Wasserstr.
Hausnummer	496	Land	Deutschland
Gesamtfläche	204 m²	Verkaufsfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	6	Boden	Fliesen, Teppichboden, Kunststoffbelag
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	1.995,48 €
Nebenkosten	712,67 €	Währung	€
Kaution	3.990,96 €	Provisionsfrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage im Bürocenters am Schlosspark. Mit einer Gesamtfläche von ca. 203,62 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen.

Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden und bietet auch die Möglichkeit, als Lager- oder Verkaufsfläche genutzt zu werden.

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und beinhalten auch die Heizkosten.

Preis pro Stellplatz: 30€ zzgl. MwSt. Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass auf die Gesamtmiete 19 % MwSt. anfallen.

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2025 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2025 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	10.11.2030
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	100 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	31 kWh/(m²a)

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Details zur Immobilie

Laden/Einzelhandel in Bochum

Zimmer 3

Verkaufsfläche 84 m²

Kaltmiete 840 €

Ansprechpartner

Herr Dirk Dietrich
Kemnader Str. 1
44797 Bochum

Telefon +49 234 91588090 Fax +49 234 91588099 E-Mail info@dietrich-schicchi.de

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