Beschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1981.
Mit einer Wohnfläche von etwa 117,9 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die untere Ebene der Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das viel Platz und Licht bietet. Die Küche ist separat gehalten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Vom Flur aus führt eine Tür in einen abgetrennten Wohntrakt, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad befinden. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Über die Treppe im Flur gelangt man auf die obere Ebene.
Oben erwartet Sie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem großzügigen, hellen Studio, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Arbeits- oder Gästebereich. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ruhiges Wohnen in beliebter Lage von Bochum-Wiemelhausen legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bochum-Wiemelhausen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung und ein grünes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Ruhr-Universität Bochum liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 und A448 sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Damit bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
