Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen Bürocenters am Schlosspark.
Die Fläche umfasst ca. 152 m² und eignet sich ideal für eine Praxisgemeinschaft, Kanzlei, Agentur oder ein modernes Dienstleistungsunternehmen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Nutzungsanforderungen angepasst werden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.
Ein Aufzug kann auf Wunsch nachgerüstet werden – die Immobilie bietet damit zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten auch in Hinblick auf Barrierefreiheit.
Eine WC-Anlage sowie die Küche sind bereits vorhanden.
Preis pro Stellplatz 30 € zzgl. MwSt.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus!
Die Nebenkosten werden pauschal berechnet, sie enthalten auch Heizkosten und Strom!
Zur Gesamtmiete fallen 19% MwSt. an.
Ausstattung
Bodenbelag nach Absprache (je nach Vertragslaufzeit übernimmt der Vermieter die Kosten)
Anschluss für Küchenzeile mit Backofenanschluss vorhanden
Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar (30 € / Monat je Stellplatz)
Moderne Gebäudetechnik
Helle und ruhige Arbeitsatmosphäre
Flexible Vertragsgestaltung
Sicherheitsschließanlage
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2030 |
| Endenergiebedarf |
72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
100 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
31 kWh/(m²a) |
