Haus mit großem Garten

Hausansicht
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5327
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 44793 Bochum
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1935
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 704 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


349
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 349 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem ca. 704 m² großem Grundstück und ist unterkellert.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und um dem heutigen Standard gerecht zu werden, sind weitere Maßnahmen erforderlich.
Ein Teil der Fassade wurde bereits gedämmt.
Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und einen direkten Zugang in den großen Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das Objekt verfügt über eine ca.10 Meter lange und ca. 4,30 breite Garage (3 Jahre alt), ideal für einen Hobbyschrauber.

Das Objekt ist z. Zt. vermietet.

Lage

Das Haus liegt in Bochum Weitmar an der Grenze zu Wattenscheid.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) liegen in unmittelbarer Umgebung.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Stadtzentrum von Wattenscheid ist ca. 2 km, die Bochumer Innenstadt ca. 8 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben

Sonstiges

Käuferprovision:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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