Sanierte Büroetage im Herzen Bochums

Flur
WC
Büro 1
Büro 2
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5310
Objektart Büroetage
Lage 44787 Bochum
Zimmer 5.5
Miete zzgl. NK 1.270,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Kaution 3.810,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1902
Bürofläche ca. 127 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Fernwärme
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 255 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Mieteinheit befindet sich in 1-A-Lage der Bochumer Fußgängerzone, im 1. OG eines Hauses von 1902 mit stilvoller Altbau-Fassade.

Das Haus verfügt über einen 3- Personen-Aufzug, in den jedoch kein Rollstuhl passt.
Ein Kellerraum kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die o. g. Mieteinheit wurde komplett saniert:

- Neue Elektrik mit Datenverkabelung und Serverschrank
- Einbau komplett neuer WC- Anlagen und Waschbecken
- Erneuerung aller Zimmertüren
- Neue abgehängte Decken mit Einbaulampen
- Neue Heizkörper
- Neue Verfliesungen in beiden WCs an Wänden und Fußboden
- Alles komplett neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Neuer Estrichfußboden im Flur und in den Räumen 1-5

Weiterhin ist die Mieteinheit mit Thermopanfenstern ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Raum 3 war das ehemalige Chef-Büro und ist an einer Wand mit historischen Echtholz-Einbauschränken und einer farblich entsprechenden abgehängten Echtholzdecke ausgestattet. In Raum 5 gibt es einen Wasseranschluss für eine Küche.

Lage

Die Büroetage liegt in zentraler Lage der Bochumer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/vermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Mietercourtage in Höhe von „2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluß fällig und von dem Mieter an Dietrich & Schicchi Immobilien GbR zu zahlen

Umgebungsinformationen

Legende
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