*** VERKAUFT *** Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Altenbochum

Wohnzimmer II
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Kinderzimmer
Diele
Anzeige Bewertung
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5277
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 44803 Bochum
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 79 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Baujahr 1984
Zustand modernisiert
Wohngeld 275,00 €
Letzte Modernisierung 2011
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die helle Wohnung wird allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnambiente gerecht.

Sie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2011 grundlegend modernisiert.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes innenliegendes Bad mit Dusche und das Gäste-WC.

Von der großen Diele sind alle Räume zu erreichen. Die Küche ist zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen.
Die helle Einbauküche mit AEG Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist zur Diele mit einer Glasschiebetür getrennt.

Die Oberböden sind vorwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollos.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum.

Lt. Eigentümer wurden folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt:

- Fenster 2009
- Badezimmer 2011
- Gäste WC 2011
- Oberböden 2011

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Altenbochum.

In fußläufiger Nähe befindet sich der Altenbochumer Stadtkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sportstätten und Kindergärten.

Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen des Ruhrgebiets (A40 / A43 / A44 / A45) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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