*** VERKAUFT *** Helle Eigentumswohnung in der Hattinger Innenstadt

Wohnzimmer
WohnzimmerII
Arbeits-Kinderzimmer
Küche
Bad mit Wanne Dusche
Diele
LoggiaII
Ansicht
Gäste WC
Anzeige Bewertung
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 45525 Hattingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 81 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 199,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand die hier zum Verkauf angebotene, ca. 81 m² große, 3,5 Zimmer Wohnung.

Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Durch die kaum „spürbaren“ Dachschrägen und das offene Ständerwerk ergibt sich ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Des Weiteren bietet Ihnen die Immobilie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vom Wohnzimmer und dem Arbeits-/Kinderzimmer haben Sie einen Zugang zur sonnigen kleinen Süd-/Westterrasse. Genießen Sie hier die Feierabendsonne oder entspannen Sie bei einem Buch. Die Terrasse ist uneinsehbar.

Die Oberböden, bis auf Küche und Bad, sind mit Teppich versehen.

Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage runden das Angebot ab.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieses Objekts überzeugen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hattinger Innenstadt. Die historische Altstadt ist nur einen Steinwurf weit entfernt.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs sowie Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe.

Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die A 43, A 44 und A40 (Ruhrschnellweg) gegeben.

Sonstiges

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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