*** VERKAUFT *** Zweifamilienhaus in der Nähe der Ruhr Universität

Hausansicht
Grundstück
Hausansicht II
Zimmer I
Wohnzimmer I
BadezimmerI
Wohnzimmer II
Küche
Gäste-WC
Flur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5257
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 44799 Bochum
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 230 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1896
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 2.352 m²
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1896 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m².
Erdgeschoss und Obergeschoss werden derzeit als separate Einheiten genutzt.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 m² Wohnung. Ein großes Wohn-Esszimmer mit der typischen Altbaudeckenhöhe. Eine offene Küche mit einem Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Letzteres könnte man auch gut als Ankleidezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich , zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Der Garten ist ein richtiges Kinderparadies. Für gemütlichen Grillabend bietet der überdachte Freisitz einen idealen Unterstand.

Viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerbereich.
Zwei Garagen stehen zur Verfügung

Die Fenster sind aus Ender der 70er Jahre. Lt. Eigentümer sind die Wasserleitungen aus Kupfer und die Dacheindeckung ist ca. 17 Jahre alt.

Lage

Das Haus liegt in Bochum Wiemelhausen an der Grenze zu Querenburg. Die Ruhruniversität ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist fußläufig zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen sowie die umliegenden Flughäfen schnell erreichbar.

Sonstiges

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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